Beneficios, requisitos y condiciones regulares de un crédito hipotecario para persona individual en Guatemala.
Esa emoción que te invade porque estás por cumplir el sueño de poder tener tu propia casa o apartamento en Mixco, Guatemala la compartimos contigo.
Esta es una de las experiencias y momentos más especiales que puede vivir una familia o persona, no es solo el hecho de tener una propiedad, sino lo que esto significa, este logro viene acompañado de seguridad, tranquilidad y fortalecimiento de tu patrimonio.
En CityMax Mix, como parte de las inmobiliarias en Mixco, Guatemala, queremos acompañarte en este proceso y brindarte información importante que te ayudará a tomar las mejores decisiones y agilizar los procesos para que en menos de lo que creas tengas en tus manos las llaves de tu nuevo hogar.
Si tienes planes de comprar tu nueva casa o apartamento en Mixco a través de un crédito hipotecario, está información es para ti. A continuación, conoce los requisitos, características y condiciones con las que cuenta los créditos hipotecarios en Guatemala.
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¿Qué debes saber si deseas solicitar un crédito hipotecario para comprar tu nueva casa o apartamentos en Mixco, Guatemala?
Un crédito hipotecario es una herramienta financiera que permite a los guatemaltecos poder comprar una propiedad. Estos créditos son otorgados teniendo como garantía el bien inmueble nuevo o usado vendido a través de un proyecto o persona individual. Además de esto, tienes la posibilidad de elegir la forma en que será calculada tu deuda y esto puede ser a través de cuotas niveladas o sobre saldos.
Requisitos para solicitar un crédito hipotecario en Guatemala
Del solicitante
1. Fotocopia de DPI (Completa).
2. Fotocopia del carné del NIT.
3. Constancia de Ingresos original, emitida en papel membretado de la empresa para la cual labora.
4. Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses. (Si maneja cuentas con otros bancos).
5. Fotocopia de recibo de servicios (Agua, Luz o Teléfono).
7. Si el cliente posee negocio propio debe proporcionar copia de la patente de comercio y la constancia.
De la garantía
1. Certificación Reciente del Registro de la Propiedad del Inmueble a Hipotecar (no más de 6 meses).
2. Avalúo reciente del inmueble, realizado por una de las empresas autorizadas por Banco Industrial, S.A.
3. Último recibo del IUSI cancelado (al día).
¿Cuáles son las características del crédito hipotecario?
1. Destino compra de vivienda nueva o usada.
Crédito cuota nivelada:
1. Tasa de interés: desde 7% en quetzales y desde 6.75% en dólares.
Cuota sobre saldos:
1. Tasa de interés: desde 7.60% en quetzales y desde 6.75% en dólares.
Conoce las condiciones del crédito hipotecario
1.Enganche mínimo del 20%.
2. Hasta un 80% del avalúo dependiendo de la garantía propuesta.
3. Aplica para guatemaltecos viviendo en el extranjero.
4. Aplican personas individuales y núcleos familiares.
5. Aplican extranjeros viviendo en Guatemala.
6. Edad de los solicitantes para calificar de 18 a 65 años.
7. Estabilidad laboral mínima de un año.
8. Seguro contra incendio 0.35% sobre el valor de la construcción.
9. La persona solicitante del préstamo debe ser el propietario del inmueble a hipotecar, en caso que el solicitante del crédito no sea propietario, deberá presentar una carta de autorización.
10. Solo pueden hipotecarse inmuebles que se encuentren dentro del territorio de Guatemala.
Recomendaciones
Conocer las diferentes alternativas
Antes de tomar cualquier decisión debes tomarte el tiempo de evaluar las diferentes alternativas en cuanto a tasas de intereses, plazos, condiciones y beneficios.
Puedes visitar los diferentes sitios webs de los bancos oficiales de Guatemala y conocer cuáles son las características y lo que te ofrece cada banco, además puedes hacer uso de una calculadora hipotecaria para saber la estimación de la cuota que deberás pagar de manera mensual.
Organizar y conocer tus finanzas
Un crédito hipotecario es una responsabilidad que debes asumir generalmente por un largo tiempo.
De manera mensual debes cumplir con la cuota que se ha asignado, puntual y tal cual el monto que ha sido asignado, de manera contraria pondrás en riesgo tu patrimonio.
Contar con la ayuda de profesionales
Un profesional inmobiliario es indispensable en estos procesos, tanto para encontrar tu casa o apartamento en venta en Mixco, Guatemala como para conocer cada uno de los pasos que debes dar hasta poder concretar el negocio.
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La oferta es amplia y por eso es recomendable que cuentes con la asesoría de un profesional inmobiliario, solo deberás determinar lo que deseas de tu propiedad y tu asesor inmobiliario se encargará de encontrar entre todas las opciones aquella que se adapten a tus necesidades. Cuéntanos lo que deseas de tu nuevo hogar y en menos de lo que crees tendrás en tus manos las llaves de tu nueva casa o apartamento en Mixco, Guatemala.
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